根据我找到的信息，海口东海岸房价是否会下跌取决于多种因素，如市场需求、政策调控等。目前，海口东海岸的房价走势不确定，但是有一些迹象表明，海口东海岸的房价可能会下跌。例如，2023年5月22日，有报道称，假如你在海南买房，绝大部分的房子，不是卖给海南人，因为海南的本地人口已经很多了。此外，也有报道称，目前海口二手房挂牌价连续两周下跌。
至于是谁在阻止海南房价下跌，我没有找到相关信息。但是，政府对房地产市场的调控是一个重要因素。例如，2021年8月9日，海南省发布了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，对商品房销售行为进行了规范。
