计容面积和不计容面积是建筑面积的概念,但是在计算时有所不同。不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)是指计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的。而计容建筑面积(计容积率建筑面积)则是指小区内所有计算容积率的建筑面积之和,包括可出售的总建筑面积、可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)等 。